¿Cuál es el plazo para iniciar la partición?
La partición debe iniciarse en un plazo de dos meses desde el fallecimiento. Pasado ese plazo, el estado aplica un recargo sobre el impuesto de sucesiones, y la demora dificulta además obtener documentos y disponer de los bienes. Aun vencido el plazo, la partición puede y debe realizarse.
¿Cuál es la diferencia entre la partición judicial y la extrajudicial?
La vía extrajudicial se tramita ante notario, mediante escritura pública, y es bastante más rápida. El requisito central es el acuerdo de todos los herederos sobre el reparto. La regla sobre los incapaces cambió: desde la Resolución 571/2024 del Consejo Nacional de Justicia, la partición notarial se admite incluso habiendo un heredero menor o sin capacidad, con informe favorable de la Fiscalía. La vía judicial sigue siendo el camino cuando hay desacuerdo entre los herederos.
¿Necesito contratar a un abogado para tramitar la partición?
Sí, en ambas vías. Tanto en la partición judicial como en la escritura notarial la ley exige la intervención de abogado, y un mismo profesional puede representar a todos los herederos cuando hay acuerdo.
¿Cuánto cuesta una partición hereditaria?
El coste depende del valor y del tipo de patrimonio, de la vía elegida y del estado donde se tramite la partición. Los tres componentes principales son el impuesto de sucesiones, los aranceles notariales o las costas judiciales, y los honorarios. Hacemos esa estimación antes de empezar, para que la familia decida con la cifra en la mano.
¿Qué ocurre si no se realiza la partición?
Los bienes permanecen a nombre del fallecido y quedan bloqueados: no se puede vender el inmueble, transferir el vehículo ni mover cuentas e inversiones. El recargo sobre el impuesto sigue acumulándose y, con el tiempo, nuevos fallecimientos en la familia hacen el reparto más complejo y más caro.
Un heredero se niega a firmar. ¿La partición queda parada?
No. La negativa solo impide la vía extrajudicial. La partición sigue por la vía judicial, donde el juez decide sobre el reparto, y cualquier heredero o el cónyuge puede iniciar el procedimiento sin depender del acuerdo de los demás.
Hay testamento. ¿Sigue siendo posible tramitar la partición ante notario?
En muchos casos, sí. La existencia de testamento ha dejado de ser un impedimento absoluto: una vez que el testamento se ha cumplido judicialmente, el reparto puede seguir por la vía extrajudicial. Algunas cláusulas, sin embargo, siguen obligando a la vía judicial, como el reconocimiento de un hijo y la sustitución fideicomisaria. Es un análisis que se hace sobre el texto del testamento.
¿Es posible vender un inmueble antes de terminar la partición?
Depende. Mientras se tramita la partición, el inmueble sigue a nombre del fallecido, pero hay dos vías. La primera es la autorización judicial para vender un bien concreto, que se usa cuando hay una necesidad acreditada, como costear un tratamiento o saldar una deuda de la herencia. La segunda es la cesión de derechos hereditarios, en la que el heredero transfiere su parte. Cada una tiene efectos y riesgos propios para comprador y vendedor.
Soy viudo. ¿Tengo que dejar la vivienda en la que vivo?
No. El cónyuge o pareja superviviente tiene derecho de habitación sobre el inmueble que servía de residencia familiar, siempre que sea el único de esa naturaleza en la herencia. Ese derecho es vitalicio e independiente de la parte que le corresponda en el reparto, de modo que sigue viviendo en el inmueble aunque la propiedad se divida entre los herederos.
¿Es necesario acudir presencialmente al despacho?
No. La atención puede realizarse de forma totalmente remota, permitiendo el análisis de la documentación y el seguimiento del caso con seguridad, agilidad y discreción.
Si prefiere atención presencial, Doering Darcie Advocacia e Consultoria dispone de oficinas en Porto Alegre y São Paulo para reuniones y consultas con cita previa.
